本《指南》根据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定的调查程序、鉴定评级和基本原则，对历史遗留建筑物的检测和鉴定，提出较为详细的步骤和要求；采取了针对性强、灵活、方便且可操作性强的方法，分别划分出结构安全质量没有问题和问题严重的历史遗留建筑物，从而将未报建的建筑工程纳入正常的监管范围，为其他地方处理类似问题提供了借鉴参考。